Новости рынка новостроек и свежее об ипотеке на конец мая 2022г.
- 1. Стартовали продажи нового объекта МИЦ – ЖК "МелисСад" (Экосистема здоровой жизни) Саларьево д.Дудкино. Уже в продаже в нашей системе.
- 2. В ЖК "Sydney City" ФСК стартовали продажи новой 4 очереди. В продажу выйдут корпуса 5.1 и 5.2. Преимущества новой очереди: – Фудхолл и двухуровневые лобби – Трёхуровневый подземный паркинг – Двор-парк на уровне 5 метров над землей с нотами красивейших мест Австралии. Стоимость м2 на старте – от 397 200р. - Действует акция "Купи сейчас – плати потом" с ПВ от 30%. - Возможна рассрочка без наценки на остаток при ПВ от 50%.
- 3. Стартовали закрытые продажи коммерческих помещений в объектах Группы Самолет:
"Мытищи парк" от 9 077 039р. "Большое Путилково" от 27 280 364р. "Прибрежный парк" от 11 353 573р. "Горки Парк" от 17 607 722р. "Новое внуково" от 23 740 668р. "Тропарево" от 29 407 328р.
Подробнее по запросу презентации объектов.
- 4. Новый проект ЖК "Ever" от TEKTA GROUP уже в продаже в нашей системе. Преимущества проекта: – Проект архитектурной дизайн-студии "GAFA architects" – Дизайнерская отделка входных групп – Комплекс расположен на 2 стилобатах – Квартиры с зимними садами – Панорамное остекление квартир – Природные амфитеатры на кровлях стилобатов – Подземный паркинг – Воронцовский парк в пешей доступности – Метро "Калужская" в 5 минутах пешком. Минимальные цены: Студии 29,3м. – 14 371 650р. 1ккв. 38,3м. – 14 522 940р. 2Еккв. 44,1м. – 17 079 930р. 2ккв. 59,3м. – 21 446 800р.
- 5. По проектам ЛСР действуют субсидированная ставка от ВТБ: – Ставка от 0,1% на весь срок; – ПВ 15% по полному пакету документов; – ПВ 20% по двум документам; – Срок до 30 лет; – Cумма до 12 000 000р.
- 6. У нас в продаже эксклюзивный проект ЖК "Черноморский-2" от ГК "ПИК". Преимущества комплекса: – Инвестиция в недвижимость юга – Квартиры с видом на море – Развитая социальная инфраструктура района – Чистое море и благоустроенные пляжи. ЖК "Черноморский-2" расположен в южной части Новороссийска, на берегу Цемесской бухты. Достаточно Вашей заявки, далее мы полностью ведем сделку. Сделка проходит онлайн! Минимальные цены: Студии 24,7м. – 3 854 586р. 1ккв. 33,1м. – 4 299 127р. 2ккв. 48,1м. – 6 232 509р. 3ккв. 75,8м. – 7 205 548р.
- 7. Теперь у нас в продаже ЖК "Интонация" Мангазея. Преимущества проекта: – Два гармоничных и современных корпуса – Всехсвятская роща и Щукинский парк в 5 минутах пешком – Возможность установки каминов на верхних этажах – Большие окна и высокие потолки – Приватный зеленый двор. Минимальные цены: 2Еккв. 47,6м. – 19 836 000р. 2ккв. 74,1м. – 33 937 800р. 3Еккв. 66,8м. – 24 870 976р. 3ккв. 98,1м. – 34 825 500р.
Ждем Ваших заявок - доступные варианты и подробные презентации.
Правительство разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки с рыночной. Таким образом, максимальная сумма кредита вырастет до 30 млн.р. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 15 млн.р. — для остальных регионов.
Сочетание льготной и рыночной ипотеки расширит возможности заемщиков в части максимальной суммы кредита. То есть, заемщик может купить квартиру большей стоимости, площади или более высокого класса. Например, при покупке квартиры за 16 млн.р., чтобы вписаться в программу, ранее необходимо было иметь первоначальный взнос 4 млн.р.
В новых условиях сумма кредита возможна больше. При этом 12 млн.р. будут кредитоваться по льготной ставке, а разница превышения — по рыночной или субсидированной от застройщика.
- 9. Темпы проектирования новостроек в России упали на 20% за год.
Снижение объясняется меньшим количеством заявок от застройщиков из-за экономической ситуации. С начала 2022г. положительное заключение экспертизы проектной документации получили 667 многоквартирных домов, что на 19,9% меньше, чем за январь — апрель 2021г.
- 10. Еще новые дома уже в продаже в нашей системе: